Terreno en venta en Rocha

Descripción

Se vende espectacular lote con frente sobre Ruta 9, en la ciudad de Rocha. El predio cuenta con 2 lotes con una superficie total de 10.782 m², con aproximadamente 111,48 metros de frente sobre Ruta 9, 119,74 metros sobre su calle lateral y 86,78 metros sobre Camino de las Tropas, brindando excelente visibilidad, accesibilidad y múltiples posibilidades de desarrollo. Por sus dimensiones y ubicación estratégica, se presenta como una excelente oportunidad para desarrollar un predio logístico, depósitos, centro de distribución, barraca, emprendimientos comerciales o actividades vinculadas al transporte y los servicios. Además, su amplia superficie permite destinar una parte del terreno al desarrollo logístico y, al mismo tiempo, proyectar un fraccionamiento de la parte posterior en lotes de menores dimensiones, generando alternativas de inversión y diversificación del proyecto. Un predio de gran porte, con excelente exposición y un enorme potencial de desarrollo.
Un predio de gran porte, con excelente exposición y un enorme potencial de desarrollo en uno de los principales accesos a la ciudad de Rocha.

Zona A_7_4 – Barrios (Segunda Expansión) • F.O.S. máximo: 60%. • Retiro frontal: mínimo 4 m. • Retiros laterales: hasta 12 m de frente: 1 m por lado. Más de 12 m: 1 m y 3 m. Conexión obligatoria al saneamiento. • Retiro de fondo: 20% de la profundidad. • Viviendas: altura máxima 7,50 m (2 plantas). • Usos comerciales, industriales y logísticos: altura máxima 10 m. • Se permiten construcciones de hasta 18 m de altura si se cumplen las condiciones especiales de superficie mínima, frente mínimo, retiros y conexión al saneamiento.