Casa en venta en Sierra de la Ballena, Punta Ballena

Descripción

Punta Ballena: Residencia de Autor con Vista Panorámica de 180°

Ubicada en uno de los enclaves geográficos más exclusivos y consolidados de la costa uruguaya, esta propiedad representa un activo irreplicable: 405 m² construidos con una implantación estratégica sobre un terreno de 2.020 m², ofreciendo una perspectiva despejada de 180 grados hacia el horizonte marino.

La Residencia y su Arquitectura
Diseñada por arquitecto, la planta baja y alta priorizan la fluidez espacial, la privacidad y el rendimiento térmico:

Privacidad y Confort: Cuatro dormitorios en suite concebidos para alojar de forma independiente hasta 8 huéspedes. Todos los cuartos están orientados estratégicamente para capturar la luz del amanecer.

Área Social Integrada: El living, comedor y la cocina con desayunador convergen de manera orgánica, extendiendo los límites interiores hacia las terrazas y el jardín exterior.

Pieza de Colección: El acceso principal es jerarquizado por una imponente puerta histórica importada de Potosí, tallada en madera maciza de alta densidad con terminaciones y herrajes de inspiración incaica.

Especificaciones Técnicas y Solidez
Una construcción madura de 19 años que destaca por su nobleza estructural y bajo costo operativo de mantenimiento:

Envolvente Térmica: Muros perimetrales de doble pared con ladrillo visto exterior, garantizando una excelente inercia térmica frente al clima marítimo.

Aberturas: Cerramientos con doble vidriado hermético (DVH), optimizando el aislamiento acústico y la eficiencia climática.

Infraestructura Hidráulica: Sistema automatizado con bomba de riego perimetral y bomba de presión para asegurar un caudal óptimo y constante en toda la residencia.

Implantación: Destacada presencia con 37 metros de frente lineales, otorgando un retiro señorial y gran privacidad respecto a la calle.

El Valor del Activo
A solo 1.000 metros de la línea de costa, la ubicación en Punta Ballena no es solo una dirección; es el principal vector de revalorización del inmueble. Una escala de terreno y vistas que ya no abunda en el mercado actual.

Instancia de Validación
Los activos de este calibre requieren una experiencia presencial. Coordina una sesión privada con nuestro equipo para relevar la propiedad.