Casa en venta en Punta Ballena

Descripción

PUNTA BALLENA – EXCLUSIVA RESIDENCIA EN EL CORAZÓN DE SOLANAS

Ubicada en una de las zonas más privilegiadas y buscadas de Punta Ballena, esta extraordinaria propiedad combina privacidad, naturaleza, amplitud y una infraestructura única, a tan solo 200 metros del mar y rodeada de un entorno consolidado de residencias de alto nivel.

Desarrollada sobre un espectacular terreno de 11.203 m², con un gran parque arbolado y excelente implantación, la propiedad ofrece aproximadamente 700 m² construidos, pensados para disfrutar tanto como residencia permanente, casa de vacaciones o proyecto de uso corporativo y recreativo.

La residencia principal se destaca por sus amplios ambientes, excelente iluminación natural y sólida construcción tradicional con doble pared de ladrillo, brindando gran confort térmico y durabilidad.

Características principales
Terreno de 11.203 m²
Aproximadamente 700 m² construidos
A solo 200 metros del mar
En el corazón de Solanas

Gran parque con máxima privacidad

La propiedad cuenta con:
8 dormitorios
8 baños
Jacuzzi
Gran living-comedor con estufa a leña
Amplios ventanales con vistas al jardín
Cocina-comedor muy luminosa
Casa independiente para caseros
Lavadero
Cochera para 3 vehículos

Gran barbacoa cerrada

Piscina climatizada

Cancha de tenis
Cancha de fútbol de 50 x 35 metros
Circuito cerrado de cámaras de seguridad
Amplias áreas verdes y forestadas
Arte e historia

La propiedad posee además dos murales originales del reconocido escultor uruguayo Errandonea, quien fuera Director de Bellas Artes de la Universidad de la República y posteriormente desarrollara gran parte de su carrera artística en Francia. Estas obras forman parte de la identidad e historia de la residencia, aportándole un valor cultural y patrimonial singular.

Ubicación estratégica
A 200 metros del mar
A minutos de Punta del Este
A minutos de Maldonado
Próxima a todos los servicios, gastronomía y centros comerciales
Excelente accesibilidad y entorno residencial consolidado
Información urbanística
FOS: 20%
FOT: 40%
Amplia superficie verde predominante
Excelente potencial de uso residencial y recreativo
Modalidad de venta

La propiedad se comercializa mediante cesión de acciones nominativas de Sociedad Anónima, en la cual el único activo es esta propiedad.

La sociedad se encuentra completamente regularizada y al día, contando con:

Títulos y documentación correspondiente
Planos aprobados
Certificado único de BPS
Certificados notariales y fiscales vigentes
Libros societarios y documentación contable
Situación tributaria totalmente regularizada

La transferencia se realiza mediante escribanía, efectuándose la cesión de acciones al comprador, modalidad que implica un costo aproximado del 2,4% sobre el valor de la operación.

Toda la documentación será puesta a disposición para su análisis al momento de la reserva y proceso de compraventa.

Valor de venta
USD 390 por m² sin considerar el valor del inmueble
Una propiedad verdaderamente única por escala, ubicación