Descripción
Excelente oportunidad de inversión en Sausalito, Maldonado.
Lote de 600 m² con frente de 23 m, fondo de 24 m y lateral de 23 m — geometría regular, ideal para diseño arquitectónico de vivienda unifamiliar, locales comerciales u oficinas.
Ubicación estratégica próxima a Pinares, al centro de Maldonado y a Parque Burnett, con excelente conectividad y a solo 5 minutos de la Playa Mansa y la rambla.
Normativa SubZona 2-4-2:
• Altura máxima 7 m (planta baja + planta alta)
• FOS 50% · FOT 100% · FOSV 30%
• Retiros mínimos: 4 m frontales
• Estacionamiento: 1 por vivienda u oficina; 1 cada 100 m² de otros usos
Servicios disponibles: luz, agua. Apto PH.
Beneficios fiscales Ley 18.795 (Vivienda Promovida — ANV):
• Exoneración de IVA en la construcción
• Exoneración de IRPF/IRAE sobre rentas de alquiler por 10 años
• Exoneración de ITP en la primera compraventa
• Facilidad para la comercialización en pozo
Zona en pleno desarrollo urbano, rodeada de servicios, colegios y comercios. Ideal para inversores, desarrolladores, arquitectos y constructores.
Consultas: PdE Propiedades
PdE Propiedades | Punta del Este Buenos Aires
[email protected]
pdepropiedades.com
Comodidades
A/A
No
Alarma
No
Terraza
No
Sótano
No
Calefacción central
No
Ascensor
No
Amueblado
No
Jardín
No
Gimnasio
No
Vista Panorámica
No
Piscina
No
Campos Deportivos
No
Detalles del inmueble
- ID del Inmueble
- 477162
- Tipo de inmueble
- Terreno
- En venta
- Sí
- Precio Venta
- 99.131 $USD
- Habitaciones
- Ninguno/a
- Baños
- Ninguno/a
- Garajes
- Ninguno/a
- Condiciones
- Buen estado
- Área
- Ninguno/a
- Área útil
- Ninguno/a
- Planta
- Ninguno/a
- Plantas totales
- Ninguno/a
- Año de construccion
- Ninguno/a
- Certificado Energético
- Desconocido
Puntos clave
Planta baja
Centro de maldonado
Exoneración de irpf
M frontales
Parque burnett
Geometría regular
Beneficios fiscales
Pleno desarrollo urbano
Altura máxima
Excelente oportunidad de inversión
Exoneración de iva
Ubicación estratégica próxima
Ubicación
El vendedor decidió no mostrar la dirección completa, la ubicación es aproximada