Terreno en venta en

Descripción

¡Atención constructoras, descubra esta increíble oportunidad a solo una cuadra del centro comercial Atlántico!

Disfruta de la conveniencia de tener a tu alcance una gama completa de servicios y comercios, desde centros médicos privados como el Hemocentro y el Sanatorio Mautone, hasta estaciones de servicio, restaurantes, supermercados y ferreterías. ¡Todo a solo unos pasos de distancia para hacer tu vida más cómoda!

Ademas de ser una zona donde se está construyendo una torre de ampliación para el Shopping Atlántico, los terrenos se encuentran frente por frente al mismo Shopping y a Tienda Inglesa, haciendo esta ubicación mucho mas atractiva

Según la normativa puedes construir hasta 10 pisos (PB+9 pisos). Con un total de 99 unidades (1 o 2 dormitorios) que pueden ser construidas, esta inversión ofrece un retorno garantizado.

- Retiros mínimos:
Frontales: 4 m.
De fondo: 9 m. en bloques medios y 5 m. en bloques bajos
Bilaterales: 27 de su altura, mínimo 3 m.

- Alturas máximas:
28 m. bloques medios (PB + 9 PA) con gálibo a 45º en el último nivel.
13,60 m bloques bajos (PB + 4PA) con gálibo a 45º en el último nivel.

- Ocupación:
FOS: 50% en bloques bajos y 30 % en bloques medios.
FOS SS: 70%
FOSV: 20%
FOT: 180% en bloque bajo y 290 % en bloque medio.


Esta tierra de 1841m2 tiene una incidencia aproximada de 13%

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