Descripción
🏢 ONEX VENDE | PROPIEDAD CON 3 UNIDADES EN AGUADA
📍 Ubicación estratégica: Nicaragua y Francisco Acuña de Figueroa
💰 Precio de venta: USD 145.000
Excelente oportunidad de inversión en el barrio Aguada. Propiedad de tres niveles, con tres unidades, una de ellas independiente y garaje, ideal para desarrollar un proyecto de reciclaje, generar rentas o evaluar la construcción de un nuevo edificio.
📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES
📏 Área de terreno: 77 m²
🏗️ Área edificada: 220 m²
🚗 Garaje
🏢 Edificio de tres niveles
🔨 Propiedad totalmente a reciclar.
🏠 DISTRIBUCIÓN DE LAS UNIDADES
🔹 Planta baja | Casa de 1 dormitorio (No hay fotos disponibles)
1 dormitorio
Living Comedor
Cocina
Baño
Entrada independiente desde la calle
Garaje
🔹 Primera planta | Apartamento de 3 dormitorios
3 dormitorios
Living comedor
Cocina
Baño
Patio interno con parrillero
🔹 Segunda planta | Apartamento de 1 dormitorio
1 dormitorio
Living
Comedor
Cocina
Baño
Terraza
📊 POTENCIAL CONSTRUCTIVO
La propiedad cuenta con un Factor de Ocupación del Suelo (FOS) del 80% y una altura máxima indicada de 9 metros.
Por sus características y ubicación, representa una alternativa interesante para inversores que busquen reciclar las unidades existentes o estudiar la viabilidad de un nuevo desarrollo edilicio. Los parámetros y las posibilidades de construcción deberán verificarse ante los organismos correspondientes.
📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Situada en una zona estratégica de Aguada, con cercanía a importantes centros educativos y principales avenidas:
📌 A 400 metros del Palacio Legislativo.
📌 A metros del Instituto de Profesores Artigas (IPA).
📌 A tan solo 100 metros de Av. Libertador.
Una ubicación atractiva por su conectividad y proximidad a centros educativos, con potencial para el mercado de alquileres de pensión y estudiantiles.
💰 Precio de venta: USD 145.000
📑 Gestión inmobiliaria: 3% + IVA sobre el valor de cierre de la venta.
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Comodidades
A/A
No
Alarma
No
Terraza
Sí
Sótano
No
Calefacción central
No
Ascensor
No
Amueblado
No
Jardín
No
Gimnasio
No
Vista Panorámica
No
Piscina
No
Campos Deportivos
No
Detalles del inmueble
- ID del Inmueble
- 481366
- Tipo de inmueble
- Casa
- En venta
- Sí
- Precio Venta
- 145.000 $USD
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Garajes
- 1
- Condiciones
- Buen estado
- Área
- 77 m2
- Área útil
- 220 m2
- Planta
- Ninguno/a
- Plantas totales
- Ninguno/a
- Año de construccion
- Ninguno/a
- Certificado Energético
- Desconocido
Puntos clave
Centros educativos
Importantes centros educativos
Ubicación atractiva
Excelente oportunidad de inversión
Factor de ocupación del suelo
Altura máxima
Ubicación privilegiada
🏢 onex
Área edificada
Ubicación estratégica
Características generales
Área de terreno
Ubicación
Montevideo
El vendedor decidió no mostrar la dirección completa, la ubicación es aproximada