Comercial / Tienda en venta en Colonia, Montevideo

Descripción

Amplio Local Comercial en Zona Céntrica - 375 m2 .

Se vende excelente local comercial de 375 m2 ubicado en una de las zonas más estratégicas de Montevideo, a pasos del Palacio Legislativo, 18 de Julio y Av. del Libertador. Este espacioso inmueble ofrece una distribución funcional que incluye luminaria completa y climatización de vanguardia: sistema de aire acondicionado central con tecnología inverter, que garantiza un ambiente fresco y confortable con un consumo energético eficiente. Seguridad inteligente: alarmas de última generación con sensores antisísmicos, detectores interiores y exteriores, y cámaras Full HD que cubren todo el perímetro, proporcionando vigilancia continua y total protección. Infraestructura tecnológica de alto rendimiento: cableado de red estructurado, ideal para operaciones empresariales robustas; Wi-Fi de alta velocidad habilitado tanto para uso interno en la empresa como para invitados, asegurando conectividad impecable en todo el recinto; iluminación LED de alta calidad: luminarias eficientes que proporcionan una iluminación clara y agradable, reduciendo consumo energético y mejorando la visibilidad general; control y automatización: cortinas motorizadas de diseño elegante, manejables desde un sistema centralizado, aportando flexibilidad y estética contemporánea; ambiente funcional y armonioso: sistema de música ambiental controlado desde la oficina rack principal, que permite gestionar el sonido para crear una atmósfera agradable en cualquier zona del local. Este espacio es ideal para negocios que buscan un entorno moderno, seguro y tecnológicamente avanzado, donde cada detalle está pensado para la comodidad de sus ocupantes y la optimización de operaciones.

Características adicionales: una plaza de garaje, dos baños, oficina privada, espacio de guardado, sala de máquinas. Ideal para empresas, academias, centros de formación o instituciones. El local fue durante años sede de Universo Binario, lo que avala su capacidad y versatilidad para diversos rubros. Una opción única para instalarse en un punto neurálgico de la ciudad, con excelente conectividad y visibilidad.
Actualmente alquilado a Casa Brava hasta Abril de 2031 en 98.000 pesos uruguayos.