Apartamento en venta en Palermo, Montevideo

Descripción

Cocheras opcionales disponibles por USD 22.800.

Un moderno proyecto residencial a estrenar que destaca por su diseño arquitectónico de vanguardia y su ubicación estratégica en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad.

UBICACIÓN Y ENTORNO
Situado en la calle Barrios Amorin 1168, en el corazón del barrio Palermo. Se encuentra a solo seis cuadras de la icónica Rambla de Montevideo y muy cerca del Parque Rodó. Ofrece una conectividad excepcional: a 3 minutos de Ciudad Vieja, 5 minutos del Puerto y 5 minutos de Pocitos. Es una zona rodeada de universidades, plazas, servicios y centros educativos, ideal tanto para jóvenes estudiantes como para familias.

AMENITIES Y SERVICIOS
El edificio fue pensado para la comodidad y el disfrute, ofreciendo espacios de uso común de gran calidad en el último piso (Piso 10):

SUM (Salón de Usos Múltiples) y una gran terraza compartida.

Seguridad: Completo equipamiento contra incendios avalado por normativa de Bomberos, incluyendo detectores de humo en unidades y áreas comunes, bombas presurizadas, extintores, luz de emergencia y puertas cortafuegos.

CALIDAD CONSTRUCTIVA
El proyecto presenta una sólida estructura de hormigón armado y hermosas fachadas de hormigón visto. Cuenta con aberturas de aluminio que aseguran una óptima aislación térmica y acústica (vidrio doble DVH en orientación Sur y vidrio simple en orientación Norte). Además, todas las unidades se entregan con la instalación de cañería de cobre lista para equipos de aire acondicionado.

BENEFICIOS FISCALES (VIVIENDA PROMOVIDA)
El proyecto se enmarca dentro de la Ley de Vivienda Promovida (ANV), siendo una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, con un 100% de beneficios tributarios:
Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro) en la primera compra.
Exoneración del IVA.
Exoneración de IRPF IRAE IRNR por 10 años para quienes destinen la unidad a alquiler.

Sin tope de precio de venta.

CONDICIONES COMERCIALES Y FORMAS DE PAGO
Gastos de ocupación: 4,5%.

Forma de pago Contado: 10% de seña + 80% al compromiso + 10% a la ocupación.

Forma de pago Plazo de Obra (Financiación): 10% de seña + 20% al compromiso + 60% en cuotas durante la obra + 10% a la ocupación. (A esta forma de pago se le aplica un adicional del 5% sobre los precios de lista al contado).