Apartamento en venta en Colonia, Montevideo

Descripción

Se trata de un luminoso apartamento a estrenar en séptima planta con vistas al contrafrente, ubicado en un edificio que se encuentra en etapa final de construcción. La entrega de las unidades está prevista a partir de abril de 2026.
Se sitúa en pleno Centro (próximo a la rambla, plaza independencia, teatros, facultades, restaurantes y cerca del todos los servicios). Ideal para inversores ya que se estima una rentabilidad anual del 5%.

Tiene 46.30m2 totales, de los cuales 41m2 son construidos y 3.50m2 de terraza:
- Living-comedor espacioso con salida a la terraza
- Terraza con vistas al contrafrente
- Cocina integrada con barra desayunadora, placares aéreos, muebles bajo mesada, horno, anafe, campana
- Área con placard con conexión a lavarropas
- 1 baño completo con aparatos sanitarios, inodoro, bidet, lavatorio, griferías monocomando y espejo
- 1 dormitorio amplio con placard y persiana de aluminio
- El edificio contará con: espacio para guardar bicicletas, roftoop con SUM, barbacoa y cowork.
- Posibilidad de adquirir garaje por 20.000 USD (no incluidos en el precio inicial)

Gastos de ocupación y conexión: 5%
Gastos comunes previstos 4.000$

Amparado en la Ley 18.795 (vivienda promovida):
- Exoneración de IVA en la compra plazo 10 años
- Exoneración de ITP en la 1era enajenación
- Exoneración IRPF o IRAE por renta de arrendamiento por 10 años
- Exoneración de impuesto al patrimonio por 10 años
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ACTIVO INMOBILIARIO
Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA
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