Apartamento en venta en 25 de Mayo, Montevideo

Descripción

Oportunidad de Inversión: Propiedad con Renta en Ciudad Vieja

Descripción:

Presentamos una propiedad única en una ubicación estratégica de Ciudad Vieja,
frente a la entrada principal del Hospital Maciel.

Esta oferta incluye propiedad en modalidad de padrón único con cuatro unidades, son tres apartamentos
y un local comercial, ideales para inversores, constructoras y arquitectos.

Distribución:

Local Comercial (Planta Baja al frente): Maxi kiosco en funcionamiento con excelente visibilidad y acceso.

Apartamento (Planta Alta, al Frente): Unidad de 1 dormitorio y demás comodidades con entrada por acceso principal.

Dos Apartamentos Dúplex (En el interior del Padrón):

Acceso: A través de un amplio pasillo que desemboca en un patio principal.

Planta Baja: Living comedor con cocina integrada.

Planta Alta: Dos dormitorios y un baño. Uno de los dúplex cuenta con un amplio patio privado.

Detalles Financieros:

Renta Actual: Todas las unidades están alquiladas, generando una renta bruta anual aproximada del 8.5%.

Potencial del Padrón:

Desarrollos Inmobiliarios: Excelente opción para nuevas construcciones.

Inversión para Renta: Propiedad ya generando ingresos estables.

Conversión a Propiedad Horizontal: Posibilidad de venta por separado de cada unidad.

Datos Técnicos:

Área Total del Padrón: 176 m²
Área edificada total según Catastro: 237 m²
FOS: 100%
GPP: 1
Amparado por Ley 18.795 - C 01


Comisión Inmobiliaria: 3% + IVA