Descripción
Barrio Centro
Héctor Gutiérrez Ruiz, esquina San José
Local Comercial en importante esquina céntrica a estrenar de buenas dimensiones y excelente luminosidad a pazos de Plaza Cagancha.
Año de construcción: 2019
Inmejorable locomoción hacia todos los puntos de la ciudad.
Renta estimada (sin impuestos)
Cotización dólar $U:43,00
Inversión US$: 445.000,00
Renta mensual $U: 100.000,00
Renta mensual US$: 2.325,58
Renta total anual US$: 27.906,98
Renta anual %: 5,75
Superficie Local Comercial: 80 m²
Superficie Subsuelo: 62 m²
Salón principal con grandes ventanales, aberturas con doble vidrio hermético hacia dos calles importantes en esquina.
Dos baños con artefactos de diseño, ambos con extracción de aire silenciosa.
Importante Subsuelo con extracción de aire, buenas dimensiones.
Local previsto para todos los rubros, acepta gastronomía
Beneficios tributarios y económicos comprendidos dentro de la Ley de Vivienda de Interés Social (N° 18.795):
- Exoneración fiscal por 10 años -
- Exoneración de ITP (2% sobre el valor de Catastro) en la primera venta) -
- Exoneración de IVA -
- Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años -
- Exoneración de IRPF IRAE sobre alquileres por 10 años -
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inmobiliaria Filgueira Filgueira
096 853 906- 2924 6838
inmobiliariafilgueira.com
Comodidades
A/A
No
Alarma
No
Terraza
No
Sótano
No
Calefacción central
No
Ascensor
No
Amueblado
No
Jardín
No
Gimnasio
No
Vista Panorámica
No
Piscina
No
Campos Deportivos
No
Detalles del inmueble
- ID del Inmueble
- 277612
- Tipo de inmueble
- Comercial / Tienda
- En venta
- Sí
- Precio Venta
- 445.000 $USD
- Habitaciones
- Ninguno/a
- Baños
- Ninguno/a
- Garajes
- Ninguno/a
- Condiciones
- Buen estado
- Área
- Ninguno/a
- Área útil
- Ninguno/a
- Planta
- Ninguno/a
- Plantas totales
- Ninguno/a
- Año de construccion
- Ninguno/a
- Certificado Energético
- Desconocido
Puntos clave
Renta anual
Renta estimada
Doble vidrio hermético
Grandes ventanales
Exoneración de itp
Importante esquina céntrica
Inversión us
Calles importantes
Exoneración fiscal
Superficie subsuelo
Salón principal
Superficie local comercial
Ubicación
San José, Montevideo
El vendedor decidió no mostrar la dirección completa, la ubicación es aproximada