Terreno en venta en Francisca Fajardo, Maldonado

Descripción

OPORTUNIDAD DE DESARROLLO – TIERRA ESTRATÉGICA
Parcela de gran escala | Vista al mar | Alto potencial edificable
Excepcional terreno para desarrollo ubicado en uno de los corredores con mayor crecimiento y proyección de Punta del Este.

Implantado en esquina, con frente directo a rotonda, este activo ofrece máxima visibilidad, excelente accesibilidad y vistas abiertas al mar, atributos clave para el posicionamiento de cualquier proyecto inmobiliario.

Gracias a sus parámetros urbanísticos, permite desarrollar un proyecto residencial de bloques bajos (PB + 4 5 niveles), combinando escala, eficiencia y calidad de producto final.

Superficie total del terreno: 26.250 m²
Metros edificables (FOT 80%): 21.000 m²
Zonificación: Subzona 4.1.2
Altura permitida: Hasta 5 pisos

Ubicación Posicionamiento:
Sobre Aparicio, eje en expansión
Esquina frente a rotonda → alta exposición y fácil acceso
Vistas al mar
Conectividad estratégica hacia:
Península
La Barra
Servicios y zonas consolidadas

Una ubicación que combina crecimiento, visibilidad y valorización futura.

Potencial de Desarrollo
El terreno permite concebir un proyecto de alta eficiencia, ideal para:

Complejo residencial de bloques bajos
Barrio cerrado o conjunto con amenities
Apartamentos de nivel medio-alto alto
Desarrollo mixto (residencial + servicios)

Su escala y geometría permiten:
Desarrollo en múltiples bloques
Optimización de orientación y vistas
Ejecución por etapas (phasing)
Concepto de Proyecto

Desarrollo de un complejo residencial contemporáneo, con:
Espacios verdes y paisajismo integrado
Amenities centrales
Circulaciones internas ordenadas
Fuerte aprovechamiento de luz natural y visuales abiertas

Producto adaptable tanto a:
Usuario final
Inversor (renta reventa)
Diferenciales del Activo
Escala poco frecuente: +26.000 m²
Alta edificabilidad: 21.000 m² vendibles potenciales
Ubicación estratégica: esquina + rotonda
Valor agregado: vistas al mar
Normativa ideal: para bloques bajos eficientes
Zona en expansión: alto potencial de apreciación
Enfoque de Inversión

Se trata de un activo con triple valor:
Volumen → permite escala de desarrollo
Ubicación → asegura demanda y visibilidad
Proyección → zona con crecimiento sostenido

Ideal para desarrolladores que buscan:
Proyectos de masa crítica
Flexibilidad en diseño y etapas
Buen equilibrio entre costo, producto y absorción.