Casa en venta en Mariano Soler, Maldonado

Descripción

Excelente potencial de inversión, múltiples unidades funcionales y bajos costos fijos.

Presentamos esta atractiva propiedad ubicada en una zona residencial consolidada de Maldonado. El activo destaca por su versatilidad edilicia, al contar con una casa principal y una segunda unidad totalmente independiente con renta activa. Por sus características constructivas y dimensiones de lote, ofrece un alto potencial para expandir la infraestructura y maximizar la rentabilidad.

Casa Principal
Tipología: 3 dormitorios amplios y 2 baños completos (incluye suite principal).
Área Social: Living espacioso equipado con estufa a leña tradicional.
Cocina: Definida, con cómodas dimensiones para comedor diario integrado.
Exteriores y Servicios: Jardín perimetral con parrillero abierto y garaje cerrado.

Unidad Secundaria (Apartamento)
Tipología: 1 dormitorio y 1 baño completo.

Acceso: Entrada totalmente independiente desde el exterior.

Estado Actual: Unidad con renta activa, generando ingresos inmediatos desde el momento de la adquisición.

Perfil de Inversión y Datos Técnicos
Potencial de Desarrollo: La disposición del padrón permite proyectar la construcción de una tercera unidad funcional (departamento adicional), ideal para incrementar el flujo de caja.

Eficiencia Operativa: Bajos costos de mantenimiento impositivo. Contribución Inmobiliaria Anual: $13.026.-

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