Granja en venta en Maldonado

Descripción

63 hectáreas sobre Ruta 12, junto a Pueblo Edén

Ubicación estratégica + proyecto aprobado + entorno natural único.
A pocos kilómetros de Pueblo Edén, sobre la Ruta Nacional 12 (actualmente en proceso de renovación), se encuentra Las Pircas: un campo de aproximadamente 62–63 hectáreas con proyecto de fraccionamiento aprobado en parcelas de 3 hectáreas, lo que lo posiciona como una oportunidad excepcional para desarrollar un emprendimiento inmobiliario de perfil turístico, residencial o mixto.

🔹 Potencial de desarrollo

Fraccionamiento aprobado en chacras de 3 hectáreas, ideal para un concepto de chacras boutique, eco-residencias o barrio privado de baja densidad.

Existió un anteproyecto para subdividir en lotes de 5.000 m², alternativa que podría volver a presentarse, abriendo la puerta a un esquema de mayor densidad y rotación comercial.

Ubicación con excelente conectividad y visibilidad directa sobre ruta nacional.

Zona en plena expansión, consolidada como polo gastronómico, turístico y residencial de alto nivel.

🔹 Infraestructura y recursos naturales

Monte implantado de 300 árboles de nuez Pecan recién plantados, aportando valor productivo y paisajístico.

Pozo de agua con capacidad aproximada de 5.000 litros diarios.

Dos espejos de agua (tajamares) que jerarquizan el entorno y aportan atractivo paisajístico.

Predio al margen del Arroyo Escondido, con posibilidades de pesca, kayak y disfrute de corridas de agua en un marco natural pintoresco.

Avistaje frecuente de fauna autóctona: ñandúes, venado de las pampas y otras especies típicas del ecosistema serrano.

🔹 Entorno y concepto

La zona de Pueblo Edén combina:

Turismo enológico y gastronómico.

Chacras de descanso de alto poder adquisitivo.

Desarrollo de propuestas sustentables y de baja densidad.

Cercanía a Punta del Este, pero con un perfil más exclusivo, natural y reservado.

Las Pircas no es simplemente un campo: es una plataforma lista para desarrollar un proyecto inmobiliario con identidad, integrando naturaleza, agua, producción y turismo.

Perfil ideal de inversión

Desarrolladores que busquen crear un barrio de chacras premium.

Inversores interesados en land banking en zona en crecimiento.

Proyectos eco-turísticos o de hospitality rural.

Fideicomisos al costo para comercialización por etapas.