Granja en venta en Camino de las Portuguesas, Maldonado

Descripción

Chacra de mar en venta – José Ignacio
Un lugar donde el campo y el mar se abrazan.

Esta exclusiva chacra combina la esencia agreste del campo uruguayo con la brisa salada del océano. Dependiendo de la dirección del viento, sentirás que estás más cerca de los amaneceres frescos del campo o del aire marino de José Ignacio.

Ubicada en una zona estratégica, a solo:

- 5 minutos en auto de la entrada al pueblo de José Ignacio
- 8 minutos del reconocido parador La Huella (playa Brava)
- 9 minutos del Faro de José Ignacio
- 7 minutos de Playa Vik y La Susana (lado Mansa)
- 20 minutos de Manantiales y La Barra
- 40 minutos del aeropuerto de Punta del Este
- 1h30 del aeropuerto de Montevideo

Características del terreno y construcción:
- 510 m² construidos + galpón
- Terreno arbolado, con diseño paisajístico.

Casa principal:

4 suites
- Escritorio
- Living de 14 x 7 m
- Comedor
- Cocina con despensa y cava
- Dependencia de servicio
- Dos galerías amplias (4.20 x 16 m y 4.20 x 22 m)

Galpón de 135 m² libres con:
Entrepiso (depósito u oficina)

Apartamento para caseros
- Dos dormitorios en suite
- Lavadero

Diseño paisajístico y forestación:
Un entorno natural único, con un pequeño núcleo de coronillas nativas junto a un tajamar y más de 550 plantas entre árboles y arbustos. La forestación está pensada para brindar colores, sombra, protección y privacidad, incluyendo:
350 metros de acacias bordeando la Ruta.
45 álamos piramidales enmarcando el camino de entrada
Olivo de 9 años, plátano, liquidambar, ciprés calvo, anacahuita, tilo, roble, sauce, pinos y el emblemático Árbol de Artigas

Además, un lote de frutales con especies cuidadosamente elegidas y protegidas por cortinas de aguaribay y casuarinas:
Limoneros, naranjos, mandarinos, guayaba, higuera negra, manzanos (Granny Smith, Fuji, Red Ruby, Red Chief), perales, ciruelos, membrillo, guayabo del país y más.

Eficiencia, confort y sustentabilidad todo el año:

Energía solar:
- Sistema On Grid de 10 kW con 22 paneles.
- Inversor trifásico Growatt de 20 kW
- Ahorro estimado: 22.900 kWh anuales

Conectividad:
- Internet vía Starlink, con repetidores por cable en toda la propiedad

Climatización:
- Calefacción por losa radiante y radiadores mediante bomba de calor
- Aire acondicionado por ducto centralizado

Agua:
- Perforación de 79 m hasta manantial natural
- Bomba con rendimiento de 3.000 lth
- Tanques para consumo humano y riego (12.000 l)
- Bombas presurizadoras para presión constante
- Riego automatizado por zonas, cubriendo árboles perimetrales, frutales, jardín, y acceso.

Una chacra pensada para vivirla todo el año.
Privacidad, diseño, eficiencia y naturaleza se combinan en esta propiedad única en José Ignacio. Ya sea como residencia permanente, casa de descanso o inversión, esta chacra está lista para ser disfrutada sin necesidad de mejoras.

No dude en consultar.