Terreno en venta en Avenida Louis Pasteur, Maldonado

Descripción

Excepcional oportunidad de inversión frente al Campo de Golf
Importante fracción de tierra conformada por 6 padrones, ubicada en una posición estratégica frente al Campo de Golf, con un extraordinario potencial para desarrollos comerciales, residenciales o de uso mixto.
Su excelente ubicación, la flexibilidad de los usos permitidos y la infraestructura disponible la convierten en una de las propuestas de inversión más atractivas de la zona.
Es ideal para el desarrollo de:
Hotel o apart hotel.
Centro comercial o supermercado.
Locales comerciales.
Salón de eventos.
Gimnasio o complejo deportivo.
Centro médico.
Oficinas corporativas.
Proyecto residencial o desarrollo mixto.

El predio cuenta con todos los servicios necesarios para un desarrollo inmediato:
Red de agua potable.
Energía eléctrica.
Fibra óptica sobre su frente.
Sistema de cámaras de vigilancia.
Espectaculares vistas abiertas al Campo de Golf.
Además, la zona ya se encuentra habilitada para desarrollos residenciales, constituyendo una excelente oportunidad de land banking, con un importante potencial de valorización en el mediano y largo plazo.

Existe también la posibilidad de subdividir el terreno en hasta 8 padrones, aumentando significativamente su flexibilidad comercial y las alternativas de desarrollo.

Posibilidad de ampliar el proyecto
Existe la opción de integrar padrones linderos y gestionar la incorporación de una calle proyectada por la Intendencia, conformando una superficie total aproximada de 20.461 m², distribuida de la siguiente manera:

8.424 m² – Primera manzana completa.
Aprox. 1.700 m² – Franja correspondiente a una calle proyectada por la Intendencia, cuya incorporación al proyecto podría proponerse, ya que culmina en el Campo de Golf.
10.517 m² – Segunda manzana (parcial).

Alternativas de compra
Opción A – 20.461 m²
Incluye la totalidad del proyecto ampliado.
Precio: USD 2.900.000

Opción B
El propietario conserva la esquina de la primera manzana (Padrón 7566 – 1.442 m²).
Precio: USD 2.500.000

Opción C
El propietario conserva la doble esquina de la primera manzana (Padrones 7566 y 7567 – 2.998 m²).
Precio: USD 2.250.000

Una oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan un activo de gran escala, con excelente exposición, infraestructura completa, múltiples posibilidades de desarrollo y un enorme potencial de crecimiento y valorización.