Terreno en venta en Ruta 5 Brigadier General Fructuoso Rivera, Canelones

Descripción

Terreno logístico
Superficie: 44.857 m2
Urbano, Logístico e Industrial en Progreso, Canelones
Apto para parque industrial con posibilidad de anexar 65.000 metros cuadrados más linderos.
4 padrones, suman una superficie de 44.857 metros cuadrados.
200 metros de frente a Ruta 5
Laterales a calle
Ubicado sobre Ruta 5 en el mojón del km 30
Predio alto y nivelado.

A 2 km de APPLUS (Inspección Técnica Vehicular)
A 13 km de Ruta Perimetral 102
A 16 km de la UAM (Nueva Unidad Agroalimentaria Metropolitana)

Categoría: Suelo Suburbano de Actividades Productivas y de Servicios.-Distrito Ruta 5
Uso de suelo: Actividades de carácter productivo, logísticas y de servicios.

PARAMÉTROS URBANÍSTICOS
Altura de edificación:
-para edificaciones: 15 metros
-para Instalaciones (silos, estructuras livianas no transitables)-25 metros
-salvo en la zonas de protección de bordes de ciudad, donde la máxima altura será de 15 metros (padrones con linda en encuentro entre urbano-suburbano actividades productivas y de servicios; y suburbano residencial-suburbano actividades productivas y de servicios ) .

En Parques Industriales:
-3 metros: para construcciones de hasta 10 metros de altura
-5 metros: para construcciones de más de 10 metros de altura

Ocupación de retiros
Retiro frontal: hasta 15 m2 con destinos a garitas de seguridad, Distrito Ruta 5, accesos, etc.

El retiro lateral podrá ocuparse con porches, pérgolas, aleros, cobertizos abiertos, previo estudio técnico.

En Parques Industriales: Retiro frontal: hasta 15 m2 con destinos a garitas de seguridad, accesos, etc.

Se autorizará la ocupación del retiro posterior y los retiros laterales en un porcentaje menor o igual al 15 % (quince por ciento) del área total del predio, constituyendo área

compensatoria de la edificable permitida.

Factor Ocupación Suelo (% máx.) 35 Distrito Ruta 5
Factor Ocupación Subsuelo (% máx.) 25% (En parques industriales 50%) Distrito Ruta 5
Factor de ocupación Total (% máx.) 50%. En Parques Industriales para cada padrón ó Unidad: 210% Distrito Ruta 5
Factor Ocupación Suelo Verde (% mín.)60 Distrito Ruta 5

Este predio tiene la posibilidad de anexarle 66.067 metros cuadrados más con las mismas características (consulte precio por su totalidad)

Dueño Financia.

No publicamos en Marketplace, por lo que te invitamos a contactarnos directamente
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Confianza y profesionalismo.

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