Casa en venta en Calle 26 - El Pretal, Buenos Aires

Descripción

No pierdas de tu oportunidad de vivir a 4 cuadras del mar, y en una zona de constante crecimiento.
📍 Entorno y Ubicación

Conectividad: Ubicación privilegiada a solo 2 cuadras de Av. El Dorado, con acceso inmediato a supermercados, farmacias y parada de ómnibus.

Distancia al mar: A tan solo 4 cuadras de la playa.

Potencial: Alta revalorización gracias a proyectos en desarrollo en la zona.

📐 Superficies y Distribución

Terreno: 300 m² totales.

Edificado: 74 m² construidos.

Dormitorios: 2 amplios y luminosos.

Espacio Libre: Jardín despejado con lugar previsto para la construcción de una segunda vivienda (ideal para renta o casa de huéspedes).

🛠️ Equipamiento y Comodidades

Climatización: Aire acondicionado fríocalor y calefactor de alto rendimiento a leña.

Cocina: Campana extractora, mueble aéreo y bajo mesada de diseño.

Social: Barra desayunadora funcional con 2 banquetas.

Servicios: Conexión completa de Fibra Óptica, luz y agua instalados.

🛡️ Seguridad y Exteriores

Perímetro: Totalmente cerrado con muros, brindando máxima privacidad.

Acceso: Portón eléctrico para vehículos y entrada independiente para personas.

Área Social Exterior: Parrillero techado, ideal para reuniones durante todo el año.

💰 Información Impositiva

Contribución Inmobiliaria: $12.000 anuales (aprox.).