Terreno en venta en 9, Utracán

Descripción

CODIGO: 1678-Mi149 ubicado en: S/R - Publicado por: CAMPOS DE LA PAMPA. El precio es de USD 1 null. Ubicación en Departamento Utracán a 45 minutos de viaje de la ciudad de Santa Rosa. Superficie: 860 hectáreas de campo natural con valles (con presencia de caldenes aislados y agrupados), pendientes y lomadas medanosas. Del total de su superficie, el campo dispone actualmente de unas 50 ha de pastizal natural en las áreas de médanos, y unas 80 ha implantadas con pastura permanente de pasto llorón. Unas 730 ha corresponden a valles relativamente planos donde es posible implantar pasturas en base alfalfa (dispone de 40 ha actualmente), y verdeos de invierno (centeno, avena) y de verano (sorgos forrajeros, maíz, mijo). Aptitud: en este establecimiento rural se pueden desarrollar procesos de cría y recría bovina de buen nivel de producción. Considerando el supuesto de una explotación exclusiva de cría bovina, su capacidad de receptividad ganadera potencial actual se estima en 400 UG (unidad ganadera equivalente a una vaca o novillo adulto). Esta receptividad puede aumentarse incrementando la superficie de pasturas permanentes como pasto llorón o mijo perenne (panicum coloratum). Infraestructura: dispone de 14 potreros 3 aguadas completas (con sus correspondientes perforaciones, molinos a viento, tanques tipo australianos y bebederos, con agua “dulce” a 5 - 10 m de profundidad, apta para consumo ganadero y humano, y para riego), una dispone de bombeador accionado con motor eléctrico y otra de electrobomba instalaciones ganaderas (con 3 corrales, manga de 6 m, y cargador) un galpón parabólico de 10 x 12 m con piso de hormigón vivienda para Encargado (con 2 dormitorios, cocina-comedor y baño, galería-cochera) vivienda para Propietario de 234 m2 (con 2 dormitorios con baños en suite, cocina-living-comedor, despensa, lavadero, cochera-parrilla, y galería-cochera). Toda la infraestructura del campo presente muy buena a excelente condición. El establecimiento rural se ubica muy cerca de ruta pavimentada, y relativamente próximo a centros urbanos dispone de gas natural envasado en cisterna Zepellin (para las viviendas de Encargado y de Propietario), electricidad de 220 Vt mediante Grupo Electrógeno, 3 equipos acondicionadores Split, y televisión Direct TV (antena satelital) y se emplaza en área de cobertura de Internet y telefonía móvil. El sector de población dispone de un parque con forestación natural y artificial. Las comodidades y características de la vivienda principal emplazada en el parque con forestación existente en el sector de Población, la disponibilidad de servicios equivalente a los disponibles en centros urbanos, las características del paisaje natural del campo con relieve de valles y colinas con existencia de caldenes aislados y agrupados ubicados en varios lugares del predio, junto a la presencia de diversas especies de fauna silvestre, le otorgan a este establecimiento rural un atractivo muy particular para disfrutar del trabajo, el