Comercial / Tienda en venta en 25 de Mayo, 395, Tres Arroyos

Descripción

CODIGO: 1612-AF003 ubicado en: 25 de Mayo n° 377 - Publicado por: INMOBILIARIA LENCINAS. El precio es de USD 30000 null. Fondo de comercio de Resto-bar ubicado en calle 25 de Mayo n° 377, entre Maipú y 9 de Julio de la ciudad de Tres Arroyos, zona céntrica. El local cuenta con la habilitación correspondiente municipal como restaurante sin espectáculos, teniendo todo al dia, informes técnicos, planos eléctricos autorizados por electrotecnia, informes estructurales con planos incluidos, la cocina se armó de cero con la opinión y el aporte de bromatología para evitar futuros inconvenientes. Se inicio la habilitación de Restaurante con Espectáculos, la cual está en proceso administrativo, contando con el permiso para realizar shows. El salón cuenta con una capacidad para 110 personas sentadas, en el deck externo la capacidad es para 30 personas bajo techo, en primavera-verano se utiliza la vereda que se extiende hasta Maipú ampliando la capacidad a unas 30 personas más que en el deck. El local cuenta con un espacio interno de 12 m ancho por 20 m de largo en el cual se tiene habilitada una fábrica de cerveza artesanal. El lugar se ha utilizado para eventos cerveceros por su amplio espacio, con capacidad para 200 personas. En el momento de la venta del comercio la fábrica será mudada y quedará a disposición del nuevo propietario todo el espacio (220 m2) para cualquiera otro destino, ideal para ampliar la cervecería con espacio de juego para chicos, etc. Consumo de gas: en invierno 2022 las boletas de gas no superaron los $ 7.000, en junio 2023 se pago $ 9.000 de gas, teniendo en cuenta que el consumo incluye el restaurante y la fábrica, lo cual indica que el gasto es menor. Consumo de energía: el consumo promedio es de $ 60.000 en invierno con fábrica incluida, de lo cual el mayor consumo está en la fábrica, por las dos cámaras de frío, las bombas y el equipo de tratamiento de agua, y en verano 22/23 se pagó como máximo $ 94.000. Heladera mostrador con capacidad para 8 barriles (a los interesados se les puede enviar el detalle de todos los muebles que incluye). Gasto de alquiler: el alquiler actual que se está abonando es de $ 96.000 (se calcula en $ 150.000 ó 170.000 futuros, a conversar). Comisión: 5 sobre el precio de venta. Más informes al martillero por whatsapp al 11-3014-8599.- . Publicado a través de Mapaprop