Departamento en venta en Almirante Brown, 1017, Municipio de Esquel

Descripción

CODIGO: 8709-2036 ubicado en: Brown 1015 - Publicado por: HÁBITAT SUR. El precio es de USD 132000 null. A metros de la estratégica Avenida Alvear, sobre la calle Brown al 1000, se encuentra este imponente dúplex de 6 ambientes en venta. Una propiedad residencial atípica en el mercado inmobiliario de Esquel, Chubut, diseñada específicamente para familias numerosas que priorizan la amplitud interior, la funcionalidad diaria y la conectividad urbana en la Patagonia. Esta propiedad es el resultado de una fusión arquitectónica planificada de dos unidades funcionales en espejo. El diseño maximiza los metros cuadrados cubiertos, ofreciendo el confort y la independencia de una casa tradicional, pero con el mantenimiento simplificado y la seguridad que dinamiza la vida en el casco céntrico de la ciudad. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL EN DOS PLANTAS: - Planta Baja: Espacios Sociales e Integración Familia * Living Principal: Un ambiente espacioso y sumamente versátil, ideal para configuraciones de mobiliario de categoría y áreas de recepción. * Cocina Comedor: Sector de generosas dimensiones con excelente mobiliario de guardado, proyectado como el núcleo operativo familiar para encuentros sociales. * Servicios en Planta Baja: Dispone de dos baños completos, un diferencial técnico que optimiza la logística diaria y evita la circulación hacia la planta alta durante las horas del día. - Planta Alta: Sector Íntimo y Privacidad Garantizada * Cuatro Dormitorios:Habitaciones reales con óptima distribución, ideales para garantizar el descanso independiente de una familia consolidada o para reconvertirse en espacios de home-office y estudio. * Baños Principales: Dos baños completos adicionales en este nivel, que suprimen de manera definitiva las demoras y ayudan en la rutina familiar. - Exteriores, Estacionamiento y Confort Térmico Al frente, la propiedad cuenta con una doble cochera privada, un activo crítico y de alto valor comercial en la microzona céntrica de Esquel. En la parte posterior, dispone de un patio trasero, ideal para mascotas o esparcimiento al aire libre. El inmueble está equipado con sistema de calefacción individual por calefactores de tiro balanceado y provisión de agua caliente por termotanque, garantizando una alta eficiencia térmica durante la temporada invernal patagónica. VENTAJAS ESTRATÉGICAS DE UBICACIÓN EN ESQUEL: - Accesibilidad Invernal:Al estar emplazado en la zona baja/céntrica de Esquel, el inmueble asegura una transitabilidad óptima y segura en días de hielo o nieve, evitando las complicaciones de los faldeos o zonas altas. - Conectividad Completa: Acceso inmediato a la red de comercios, colegios y servicios de la ciudad, con salida fluida hacia los atractivos turísticos de la región por la Ruta Nacional Nº 259. ESTATUS LEGAL DEL INMUEBLE (Apto Crédito Hipotecario) La propiedad cuenta con escritura perfecta, planos de unificación totalmente aprobados e impuestos al día. Se encuentra en condiciones técnicas y jurídicas óptimas para una escr