Terreno en venta en 34, Jiménez

Descripción

CODIGO: 3241-B0134 ubicado en: 690 HAS. EN POZO HONDO - SANTIAGO DEL ESTERO - SOBRE RUTA 34 (AMBOS LADOS) - Publicado por: BALDASSINI - NEGOCIOS & INVERSIONES. El precio es de USD 2500000 null. CAMPO DE 690 HAS. sobre ruta nacional 34, km 789. sobre la ruta 2300 metros a ambos lados. a 65 km de la banda, a 6 km del pueblo pozo hondo y 95 km de San Miguel de Tucumán superficie total: 690 hectáreas (480 limpias con 7 años de labranza cero y 210 hectáreas con monte de rebrote) 514 hectáreas con escritura y más que le pudieran corresponder, la diferencia está en el mismo campo pero no se realizó la prescripción ya que el alambrado perimetral del mismo comprende a las 690 hectáreas. el campo consta de 60 hectáreas del lado oeste de la ruta nacional 34 y el resto (630 hectáreas) ubicadas en el lado este. el mismo está compuesto de un predio de 6 hectáreas sobre la ruta con una casa principal de 15 mts x 15 mts de material de cuatro dormitorios, dos baños, cocina-comedor, cuatro aires acondicionados. un quincho de 4 mts x 9 mts, totalmente de mampostería y techo de madera. un pozo semi-surgente 8000 litros/hora , un pozo surgente de 4000 litros hora con represa de 20 x 20 , dos excavaciones listas para bombas sumergibles . un australiano de 1.000.000 litros, una pileta de natación de 4 mts x 10 mts. una segunda casa de mampostería, dos dormitorios, cocina-comedor con luz y agua. ocho corrales para cerdos, mangueras subterráneas para los bebederos. la luz eléctrica llega a la puerta de la propiedad con alta tensión con trifásica y monofásica. es una obra propia ya que la red eléctrica se la trajo de 3.5 km (desde la ruta vieja 34) toda la instalación del alumbrado del predio es subterránea, consta también de agua corriente en el predio. los lotes están divididos por cortinas de 50 mts de ancho , sombra natural , bebederos y agua. los lotes desmontados tienen cobertura de 7 años de labranza cero con rotación de maíz( 40 anual ), se hizo soja , poroto , garbanzo y trigo.suelos tipo ii y iii según inta totalmente alambrado con 7 hebras en perfectas condiciones. sin ocupas, papeles en orden, escrituras e impuestos al día. registros de lluvia : año 2008: 680 mm año 2009: 790 mm año: 2010: 1050 mm año 2011: 650 mm año 2012: 590 mm rindes de soja: 2700 kg/ha de soja 7000 kg/ha de maíz 900 kg/ha de garbanzo 1000 kg/ha de trigo (los datos son con semillas certificadas y el mejor agroinsumo en promedio de los últimos 7 años ) el campo fue desmontado en su totalidad en el año 1983, luego abandonado por problemas económicos de los dueños anteriores y se originó un rebrote de tipo monte, por lo tanto el mismo figura en secretaria de agricultura como si estaría desmontado en su totalidad por esto no se habría problemas por la limpieza de este rebrote/monte. posee 30 ha de salitre en el extremo del lado este. Baldassini Negocios & Inversiones - www.baldassini.com.ar - [email protected] - 05411 4027 7194 / 05411 4214 7875 . Publicado a través de Mapaprop