Departamento en venta en Avenida Rivadavia, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Descripción

CODIGO: 1836-D000733 ubicado en: RIVADAVIA 8686 - Publicado por: TOMASELLI GESTIÓN INMOBILIARIA. El precio es de USD 110000 null. VENTA - PH 220 m² - OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON ALTA RENTABILIDADPOTENCIAL - AV. RIVADAVIA 8600 - SIN EXPENSAS - A REFACCIONAR ----UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA RENTA ---- Sobre Avenida Rivadavia al 8600,con: --- Múltiples líneas de colectivos -- Cercanía a centroscomerciales --- Instituciones educativas públicas y privadas --Servicios bancarios y comercios de alto tránsito -- Zona con demandasostenida para alquiler tradicional, temporario. --- VENTAJAS PARAINVERSORES: -- 220 m² totales SIN EXPENSAS -- Alta demanda de alquileren la zona -- Distribución apta para PENSION, HOSTEL o VIVIENDAMULTIFAMILIAR ---- Se comercializa PH de 220 m² totales, con entradaindependiente y desarrollado en dos plantas, actualmente configuradocomo pensión con 7 habitaciones (5 con baño privado) - La propiedadofrece una estructura sólida y un alto margen de revalorización medianterefacción o reconfiguración del uso - POTENCIAL DE RENTABILIDAD -- 1-)Renta inmediata: -La distribución actual permite iniciar explotación dealquiler sin modificaciones profundas -- Escenario conservador continuarcon la pensión: - 7 habitaciones - Retorno mensual competitivo, conmínima inversión inicial. -- 2-) Revalorización por obra: - Unarefacción parcial o total puede aumentar el valor de mercado, debido a:---Ubicación sobre avenida principal - Metraje amplio y adaptable --Demanda creciente en la zona para residencias temporales y usoscomerciales --- 3-) Potencial de ampliación: --El inmueble cuenta conespacio para generar terrazas privadas, aumentando la rentabilidadfinal. -- DISTRIBUCIÓN: --- PRIMER PISO: -- 3 habitaciones - 1 bañocompleto - Cocina común ----SEGUNDO PISO: -- 4 habitaciones - 1 bañocompleto - Cocina común - Estructura apta para redistribución simple,permitiendo crear unidades independientes o aumentar la cantidad debaños privados. ---- ----- Excelente proyección de revalorización --Inversión adaptable a distintos niveles de obra --- Las medidas ysuperficies son aproximadas y no vinculantes los datos definitivossurgirán del título de propiedad. Las imágenes son de carácterilustrativo y no contractual ---¿TENES UNA PROPUESTA o QUERES VISITARLOCONTACTANOS HOY MISMO . Publicado a través de Mapaprop