Edificio en venta en José Juan Biedma, 525, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Descripción

CODIGO: 9526-meilij1 ubicado en: BIEDMA 527 - Publicado por: MEILIJ PROPIEDADES. El precio es de USD 450000 null. El edificio cuenta con Planta Baja y 2 pisos. CON ASCENSOR. 336 m2 cubiertos, mas 70m2 de terraza, mas 60m2 de patios. LEY 5115 ACCESIBLE Apto todo destino- obra social- oficinas- ej. co-working - co housing -empresas- consultorios medicos, psicologicos- etc. IMPECABLE CONSTRUIDO CON estilo moderno a estrenar con ASCENSOR- SON 11 AMBIENTES. En planta baja, se ubica el hall de acceso, una oficina, 2 habitaciones con baño privado, las cuales están equipadas para personas con capacidades diferentes, un toilette, la cocina y el SUM. En el centro y fondo del terreno se encuentran los patios, los cuales fueron diseñados para el uso diario del establecimiento. En el piso 1º, se encuentran cinco habitaciones, de las cuales dos poseen baño privado. Como servicios de apoyo se encuentra el baño general y el sector de duchado. En el piso 2° se ubica una habitación, un segundo sum, un baño general, la sala de máquinas y el lavadero. Por último la terraza accesible, diseñada y equipada para el uso diario del establecimiento. Buscando la mejor iluminación y ventilación para las habitaciones y ambientes, el edificio cuenta con grandes paños vidriados, logrando que el edificio sea permeable a la luz y a las corrientes de aire. Todos los ambientes cuentan con refrigeración y calefacción mediante equipos multi-split ,(Sistema Invert de ahorro de energía). Sistema de llamadores de habitación con reporte en todos los pisos , inalámbricos Sistema de cañería seca contra incendio. El mismo posee un hidrante por piso y matafuegos reglamentarios según Código de Edificación. Ascensor hidráulico pistón central de tres paradas con cabina tipo 1. Interiores, puertas y marcos en acero inoxidable. El mismo cuenta con sala de maquinas reglamentaria. instalación eléctrica preparada para instalar grupo electrógeno. Alarma - Calefacción Características generales: Uso comercial,Cantidad de ascensores (1), Cantidad plantas (3), Estado del inmueble (Excelente) Servicios: Agua corriente, Desagüe cloacal, Gas natural, Luz, Pavimento, Teléfono, Ambientes: Cocina, , comedor, Oficina, Terraza, Vestuarios, Vivienda, habitaciones Nota: Con la puesta en vigencia del nuevo códígo de planeamiento urbano , este inmueble esta ubicado en una zonificación USAB 2 . Implicando que la altura máxíma edificable sobre linea municipal podría alcanzar los 11,20m más retiro de 3m de altura. Ver esquema de silueta correspondiente. Nota: La mención de las nueva características del código de planeamiento urbano es a modo indicativo, debiendo el interesado hacer las consultas respectivas ante el GCBA con el fin de determinar el alcance de aplicación del mismo. Información Adicional: Detalle: 11 AMBIENTES Características Superficie: - Superficie cubierta: 336 - Superficie total: 476 m2 - Fondo libre: 70 m2 Propiedad: - Estado de la propiedad: Excelente - Orientación: Oeste - Ascensores princ