Terreno en venta en 9 de Julio

Descripción

CODIGO: 3241-B0301 ubicado en: 400 HAS. EN TOSTADO - Publicado por: BALDASSINI - NEGOCIOS & INVERSIONES. El precio es de USD 1000000 null. CAMPO AGRÍCOLA GANADERO DE 400 HAS. EN TOSTADO El campo se encuentra al este de la ruta 95 asfaltada en proceso de ensanchado, al sudeste de la ciudad de Tostado cabecera del Dto. 9 de Julio Prov. de Santa Fe,y Bandera Prov. Stgo. del Estero. A 3000 mts. del asfalto y a 10 km de la ciudad y de la feria de la Sociedad Rural, a 12 km de los silos puerto seco,a 8 Km estaciones de servicio YPF y Shell con balanzas. SUPERFICIE: 394 has mensuradas y 400 como superficie disponible (sumados los limites con el rio) dividido en 7 potreros de distintas dimensiones. APTITUD: Agrícola ,Ganadero de ciclo completo.Se realiza en el mismo la cría, recría,terminación de novillos generales , toros de raza Braford y siembras agrícolas de gruesa. CARACTERÍSTICAS : Ubicado en la denominada llanura central fuera de los bajos submeridionales, presenta un paisaje plano extendido ,suavemente ondulado con lomadas ,en zona limpia donde se realiza agricultura. Monte abierto con picadas y otros potreros limpios con pequeños desniveles que se comunican por vías de escurrimiento con el río Salado donde se realiza ganadería. El régimen de lluvias anual promedio es de 900 mm y el clima subtropical. Precipitacion de 900 a 1100 mm anuales. Incluido en el plan maestro Belgrano que llevara a autopista la ruta 34 hasta 70 km del campo a la ciudad de Ceres y el tren Belgrano cargas del puerto seco de Tostado , bajando el valor del flete a Rosario.Las dos obras en ejecución y por terminar. Zona de bañados: (6has) de límites con el río Salado del potrero 7, franja de costa de 200 mts. de ancho compuesto por complejo hidromórfico producido por acumulación de materiales aluviales y o coluviales .Perfiles de natrucol, natrucualf típicos.Los suelos más altos con tapiz herbáceo abundante de gramilla, centenillo y tréboles. Ganadero,cría, recría, engorde. No escriturada por ser de libre paso. Total para Ganadería: 400 ha. Total para agricultura: 155ha. Campo sin romerillo. Zona libre de garrapatas. Próxima autopista ruta 34 a Ceres Plan Belgrano Lo que lo deja a 70 km de la misma ,700 Km de autopista a Bs As .Ferrocarril Belgrano cargas con planta de silos y descarga a 12km .400km del Puerto de Rosario. Mejoras:11 corrales de 5,7,9 y 11 hilos con 20 tranqueras de lapacho paraguayo y hierro con bebedero en los mismos. Bañadero para hacienda con escurridero. Manga de 7 mts. con casilla de aparte doble cepo para inseminación con piso de material. Toril de 25 mts2 en tablas de madera. Cargadero. 3 molinos instalados con perforaciones encamisadas y calzadas. Represas de 5.000 mts3 y 1500 mts3. 2 tanques australianos elevados de 100.000 y 200.000 lts. cada uno con piso de material. un pozo calzado.Un molino con toma al rio . 3 bebederos de 20.000lts cada uno con piso de material. Varios comederos ½ caña de material. Casco :Casa principal:chalet de 220 mts2 , ga